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钜优资本 纵深行业 500强开发商首选供应商品牌揭晓

日期:2016年5月3日 14:39

  2016年3月22日,500强开发企业测评及首选供应商品牌测评峰会在北京国贸三期如期举行。作为建材行业的奥斯卡奖项——《2016中国房地产开发企业500强首选供应商品牌测评报告》在峰会上正式揭晓。东方雨虹以绝对性优势在防水类榜单中拔得头筹,老板电器凭借专业性在厨电类榜单中独占鳌头,其他建材部品行业的开发商首选十大品牌也各有所归。

  两极分化趋势尤甚  优势资源再集中

  2015年房地产整体的供需失衡、库存高居不下与盈利空间不断萎缩制约了行业投资预期的反转。“供给侧结构性改革”的政策引导,给包括房地产在内的各行业发展提供了新的发展思路。从提高供给质量出发,扩大有效供给,政策引导让企业发展走向两级,品牌企业更加壮大,僵尸企业得以肃清。

  中国房地产业协会会长刘志峰在峰会现场讲道:“努力应对区域和城市分化,积极去库存之外,还要做好以下四方面工作:一是要加快房地产供给侧改革,改善产品供给。二是要调整产品结构,提升产品品质。三是企业特别是500强企业,要培育精益求精的工匠精神,提品质、创品牌。四是要加强融合和共享发展,与现代服务业、互联网、建筑材料和部品部件企业主动对接,利用城镇化、产业化发展的两大契机,提高房地产业的专业化、集成化、精细化水平。“

  与房地产开发密切相关的产业链上下游行业,也不可避免的面临着产能过剩和需求不足的问题。2015年房地产产业链上下游的发展趋势更是印证了这一观点,品牌企业凭借先进的技术、持续的创新、充足的产能、优质的产品和一体化的服务纷纷成功上市,掀起“上市潮”,而作坊式、低端化、产品质量差、环保不达标的企业则加入了“倒闭潮”。

  “对于用户和建设方而言,一个完整的品牌附加值和舒适度也是个性化建筑品质的要求,系统解决方案的角度出发,就像一个质量保证体系一样,通过这样的保证体系就可以输出可控的结果,可以解决目前我们用户和建设方担心的常见问题。”江苏卧牛山保温防水技术有限公司总工程师花东海在演讲中提到公司的发展理念。

  大浪淘沙,经过市场激烈竞争的品牌建材企业成功与开发企业达成战略合作,成为开发企业的首选供应商品牌。在市场机制的作用下,各行业产业结构将进一步得以优化升级,市场份额也将向品牌企业集中,行业集中度逐步提升。

  行业细分精准供给  榜单广度又加宽

  经过测评组数据调研、行业协会专家提名、口碑评价、问卷调研及全国千余名地产采购人的测评,2016中国房地产开发企业500强首选供应商品牌榜单最终形成。

  从现场发布榜单来看,2015-2016年度中国房地产开发企业500强首选品牌测评从两个维度进行,即首选服务商品牌和首选供应商品牌。首选服务商品牌分为三个类别,包括物业管理类、营销代理类、建筑设计类。首选供应商品牌从防水、石材、管件管材、楼宇对讲、幕墙及门窗配套件类等24个建材行业进行。

  为覆盖更多行业,使榜单更完善,也更具权威性与指导性,2016年首选品牌测评增加保温材料和电线电缆两大门类。除横向拓展外,为使供需双方匹配更为完善,测评切入点也向纵向延伸,如电梯类测评增设别墅电梯,防水材料类测评增设高分子防水材料,幕墙及门窗系统行业测评增设玻璃类测评,在保温材料类测评中,还下设装饰保温一体板子榜单。为促进民族企业发展,对涂料行业的测评更是分设工程外墙民族品牌与外资品牌,并增设地坪漆测评子榜单。

  伴随着需求改善,绿色建筑发展前景无限,能满足市场需求的高技术含量、高附加值的建材产品迎来新一轮的发展机遇。因此,在榜单中增设符合需求端的保温材料和电线电缆行业,是房地产业与建筑业发展的必然需求。

  “产业链领军人物”与“产业链卓越营销经理人”联袂评出

  为向推动房地产产业链发展的精英人士致敬,引导行业在发展过程中输出先进的管理经验和品牌文化,发挥“领军精神”。2015年-2016年度房地产500强测评活动在创新上做了横向性突破,“新增2016中国房地产500强产业链领军人物”评选项目。由“万里石”冠名的晚宴上揭晓了获此荣誉的代表人物。

  任何行业的发展都与行业中的领军人物的谋略息息相关,领军人物以过人的胆识、睿智的头脑、独到的洞察力与前瞻性在关键时期力挽狂澜。500强晚宴现场,揭晓了产业链领军人物名单,宏源防水郑贤国、全筑股份朱斌、三棵树涂料洪杰等在内的企业一把手荣获桂冠。这些领军人物的评出,在房地产市场提升竞争软实力和实现可持续发展的路径上,极具深远的指导意义。

  如果领军人物是雄才伟略的决策者,那营销经理人就是冲锋陷阵的将军,凭借超强的领悟能力在市场竞争中游刃有余,在繁重的业务压力下,他们沉着应对,演绎无数场漂亮的营销大法。

  为表达对卓越营销经理人的高度认可,“产业链卓越营销经理人”的荣誉与产业链领军人物在500强晚宴上同期揭晓,该荣誉花落于富思特张凌云、德力西仲登庆、星月门业缪斯等7位经理人,荣誉激励这些经理人不断需求新高标,期待未来业绩的新高度。

  门窗白皮书与门窗频道  姊妹联合首发

  作为建筑结构重要的组成部分,门窗幕墙行业与房地产建筑唇齿相依。随着高层建筑在城市中的崛起,房地产项目对门窗幕墙系统的绿色节能、安全性等提出了更高要求,而门窗幕墙及配套型企业企业亟需一个阳光、开放的展示平台。

  由中国房地产采购平台,新浪网地产频道共同发起,贝克洛、豪美铝业、建业幕墙3家行业内的资深品牌企业联合冠名,针对建筑门窗幕墙行业打造的一个大型垂直专业平台——门窗幕墙频道应势而生。

  新的门窗频道,旨在搭建一个供应商与开发商直接对接的平台。呈现方式更加多样化,栏目定位更加明晰,图文并茂,视频展示,简洁明了地集中展示行业信息。

  改版的门窗频道,展示内容更加全面丰富,在原有内容的基础上,根据受众的需求,增加了全新内容选材攻略为地产人提供最为精准的采购建议,聚合阅读将呈现包括门窗幕墙、门窗系统、型材、玻璃、密封材料、幕墙、五金、施工咨询、原材料动态等九大方面的知识,视频讲堂让门窗幕墙知识一览无余,更有专家行业专家解疑答惑。

  作为门窗频道“姊妹篇”的门窗白皮书,经过精心策划与资料收集也于门窗频道同期发布。

  中国房地产市场并非是产品驱动型的市场,长期以来缺乏系统的技术引导和品质价值判断。为了扩大细分行业影响力,促进与房地产企业的研发、技术对接,为房地产工程采购业务做指导,万众期待的《中国房地产门窗幕墙及配套系统优采白皮书》(以下简称“门窗白皮书”)在峰会现场隆重首发。

  作为整合产业链条的火车头,房地产企业需要在细分领域的具体应用获取因地制宜、绿色可持续的解决方案。门窗白皮书由门窗系统、型材、玻璃、五金件、结构胶、隔热胶及施工等细分行业与优秀企业推荐等组成,特邀各细分行业品牌企业撰写。门窗幕墙系统的每一项配套产品都影响整个系统的质量和效果,门窗白皮书为开发商在门窗幕墙的设计、施工及采购方面提供行之有效的建议。

  优采成功牵手钜派  “钜优贷”打造共赢机制

  房地产行业作为资金密集型行业,其发展与金融息息相关。在房地产的白银时代,房地产行业与金融之间的关系更加密切。许多建材行业在经营中被甲方拖欠账款而难以发展。“钜优贷”金融服务就是旨在解决这一产业链发展的难题。

  “钜优贷”金融服务的体系中,钜派投资为各类建材供应商提供金融服务,助力供应商的业务发展,优采平台做大做强互联网地产B2B采购平台,实现信息共享、O2O模式,为交易双方带来全方位服务,最后实现开发商与供应商的共赢局面。开发商带动生态圈,获取性价比更高的原材料,同时还能有效延缓账期,全面做大业务。供应商直接面对采购企业及金融服务商,在提升业务增长的同时,还能获取优质便捷的融资渠道,助力业务发展。

  据了解“钜优贷”分为三种模式,模式一与模式二融资主体主要针对供应商,模式三融资主体主要针对开发商。

  模式一强调,以开发商的应付账款作为质押,如开发商不能按时还款则供应商保证还款。                   

  模式二的内容则是打折买断开发商的应付账款,实现出表,降低财报的压力。引入担保公司,如开发商不能按时还款,则由担保公司还款。供应商向担保公司支付保障。

  模式三则主要是所融资金定向用于支付供应商的款项。供应商担保,如开发商不能按时还款,则由供应商还款。三种模式为供需双方提供了多种选择,也为产业链健康长久发展提出了可行方案。

  与此同时,2016年500强房企榜单也于本次峰会同期发布。

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